随着政府对楼市的宏观调控加强，一手楼市降价销售，二手楼市价格也稳中有降，对于一些初出茅庐的80，90小夫妻，此时购买二手房也是个不错的选择。但是和一手房不同，二手房的选购有很多的讲究，怎样能够选到称心如意的好房源呢?
东莞的小王就说："我喜欢毛坯房，有装修的房子自己肯定要拆过重来，浪费人力物力财力。"这的确如此，如果你对装修很在意，或者是为了做新房，那么毛坯的二手房比较适合，不过这样的房子比同等条件的装修过的房子可能还会高一些。
除此之外，价格、地段、配套和入住率是影响二手房源保值的四大关键因素。这个观点得到了众多业内人士的认可。价格是影响购房者买房最重要的条件;地段作为购房的传统黄金法则，是以后物业保值或增值的关键因素;成熟的生活配套无疑是舒适生活的起码要求，在配套方面，"学区"也是人们普遍关注的因素;而高入住率是小区居住人气的保证。
围绕四大房源保值标签，很多大型房产中介的资深经纪人，以他们多年的从业经验，介绍一些如何选购二手房的经验。
·大型居住区好过偏僻的小区
我们买房为了什么，一种归属感，那么好的房子的标志是什么?宽敞明亮气派吗?其实最重要的是方便舒适、那么大型的居住区就满足了你的需要。
大型居住区的居住氛围浓厚，周边一般都有商场、超市、学校等配套，房价保值可能性较大。即使目前没有成型的生活配套，但成片的居住区，时间久后各类生活配套容易跟进。大型居住区的房子，即使以后不住，也方便出租。而偏僻的小区虽然环境优美寂静，但是大多不方便，配套设置不全，不适合生活，只适合度假。
·多方打探，了解小区文化
而今，企业讲究文化，小区也讲究文化。小区的文化也将影响购房。好的文化氛围不仅对自己，对家人，对子女有积极的作用，还会给你一个好心情。首先在选房之前，用网络搜索小区资料，了解一下小区"前世今生"，比如有没有房屋质量、物管服务或者邻里关系等方面的负面报道，偷盗等事件是否出现过，这些都是你应该注意的地方。
·高性价比胜过低价格
物价飞涨，货币贬值，房价高居不下，很多人买房子，图个便宜，只要价格低，就下手了，其实，同一个小区里，不同房源的单价会相差2500元/，低价格的房子必然存在各种问题。
户型走破(比如厨卫在房间对面)、西北朝向、临近铁路等房屋的不可变因素都会直接影响价格。这类房源居住性差，购房者在挑选二手房源时，不要被低价所迷惑。购房首要考虑住得舒适，需综合多方面因素衡量房屋的性价比。居住性好的房源，以后转手也方便。所以不要图眼前的小利，这样不仅自己住的不舒服，以后也难出售。
·地域是不是潜力股
有些人买房只看眼前，不看该区域的发展方向，如果这个区域大多是工厂企业，那么这个地区不会成为商业中心，也不利于人居住。所以，在圈定买某个板块的房源时，先了解该区域的未来发展前景。房子的价格跟所在小区及区域发展有密切联系。关注板块，不仅要关注现状，也要留意区域规划，周边有没有商场建设，有没有地块要出让等因素。这些因素购房前都要考虑。
通过以上的介绍，相信你已经了解到了一些购买二手房的经验，但是请牢记，没有十全十美的人，也不可能有百里挑一的房子，如果真的是各个方面都好，那么价格一定很高，这些都是相辅相成的，所以，选择适合自己的才是最重要的。
随着政府对楼市的宏观调控加强，一手楼市降价销售，二手楼市价格也稳中有降，对于一些初出茅庐的80，90小夫妻，此时购买二手房也是个不错的选择。但是和一手房不同，二手房的选购有很多的讲究，怎样能够选到称心如意的好房源呢?
东莞的小王就说："我喜欢毛坯房，有装修的房子自己肯定要拆过重来，浪费人力物力财力。"这的确如此，如果你对装修很在意，或者是为了做新房，那么毛坯的二手房比较适合，不过这样的房子比同等条件的装修过的房子可能还会高一些。
除此之外，价格、地段、配套和入住率是影响二手房源保值的四大关键因素。这个观点得到了众多业内人士的认可。价格是影响购房者买房最重要的条件;地段作为购房的传统黄金法则，是以后物业保值或增值的关键因素;成熟的生活配套无疑是舒适生活的起码要求，在配套方面，"学区"也是人们普遍关注的因素;而高入住率是小区居住人气的保证。
围绕四大房源保值标签，很多大型房产中介的资深经纪人，以他们多年的从业经验，介绍一些如何选购二手房的经验。
·大型居住区好过偏僻的小区
我们买房为了什么，一种归属感，那么好的房子的标志是什么?宽敞明亮气派吗?其实最重要的是方便舒适、那么大型的居住区就满足了你的需要。
大型居住区的居住氛围浓厚，周边一般都有商场、超市、学校等配套，房价保值可能性较大。即使目前没有成型的生活配套，但成片的居住区，时间久后各类生活配套容易跟进。大型居住区的房子，即使以后不住，也方便出租。而偏僻的小区虽然环境优美寂静，但是大多不方便，配套设置不全，不适合生活，只适合度假。
·多方打探，了解小区文化
而今，企业讲究文化，小区也讲究文化。小区的文化也将影响购房。好的文化氛围不仅对自己，对家人，对子女有积极的作用，还会给你一个好心情。首先在选房之前，用网络搜索小区资料，了解一下小区"前世今生"，比如有没有房屋质量、物管服务或者邻里关系等方面的负面报道，偷盗等事件是否出现过，这些都是你应该注意的地方。
·高性价比胜过低价格
物价飞涨，货币贬值，房价高居不下，很多人买房子，图个便宜，只要价格低，就下手了，其实，同一个小区里，不同房源的单价会相差2500元/，低价格的房子必然存在各种问题。
户型走破(比如厨卫在房间对面)、西北朝向、临近铁路等房屋的不可变因素都会直接影响价格。这类房源居住性差，购房者在挑选二手房源时，不要被低价所迷惑。购房首要考虑住得舒适，需综合多方面因素衡量房屋的性价比。居住性好的房源，以后转手也方便。所以不要图眼前的小利，这样不仅自己住的不舒服，以后也难出售。
·地域是不是潜力股
有些人买房只看眼前，不看该区域的发展方向，如果这个区域大多是工厂企业，那么这个地区不会成为商业中心，也不利于人居住。所以，在圈定买某个板块的房源时，先了解该区域的未来发展前景。房子的价格跟所在小区及区域发展有密切联系。关注板块，不仅要关注现状，也要留意区域规划，周边有没有商场建设，有没有地块要出让等因素。这些因素购房前都要考虑。
通过以上的介绍，相信你已经了解到了一些购买二手房的经验，但是请牢记，没有十全十美的人，也不可能有百里挑一的房子，如果真的是各个方面都好，那么价格一定很高，这些都是相辅相成的，所以，选择适合自己的才是最重要的。
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