[摘要] 合肥西站年内搬迁、望江西路全线贯通，整个望江西路、望潜板块乃至整个西区将腾飞，随着“后西站时代”的到来，立诚阳光国际大厦将凭借坐拥望江路核心位置坐享新商机。用立诚阳光国际大厦营销总监李元伟的话说，“未来物业增值空间巨大。”
房天下讯 合肥西站年内搬迁、望江西路全线贯通，整个望江西路、望潜板块乃至整个西区将腾飞。
随着“后西站时代”的到来，立诚阳光国际大厦将凭借坐拥望江路核心位置坐享新商机。用立诚阳光国际大厦营销总监李元伟的话说，“未来物业增值空间巨大。”
立诚李元伟：未来物业增值空间巨大
说到立诚阳光国际，李元伟笑着做起了推介，“一是区位优势明显：立诚阳光国际位于“黄潜望”版块核心发展区，依托政务区、高新区，交通路网发达。
二是性价比高：目前周边写字楼价位已到每平米8、9千左右，而立诚阳光国际写字楼才6999元每平米起。价格优势明显，性价比高，可以说即买即。
三是准现房销售：交房时间短（2012年年底），立诚阳光国际大厦已经封顶，是准现房销售。
四是空间大：除了以上的优势外，随着西客站的搬迁，望江西路的贯通，区位成长性更强。由于中心区域土地稀缺性，未来物业增值空间巨大。”
立诚阳光国际目前在售的产品有公寓式住宅、写字楼及商业，李元伟说项目周边环绕了众多的高端知名小区、写字楼，“万达、乐购等大型商业中心已经入驻，这些都是人流、物流、信息流、资金流汇集之处。可以说项目周边拥有了高端的商业配套。”
目前立诚阳光国际已经封顶，准现房对外销售，“降低客户购买风险以及对资金的占有周期。”
万达入驻 同区域物业涨价在即
立诚阳光国际正在进行1元/平米的活动，李元伟介绍了这次活动的初衷，“为感谢社会各界朋友对立诚地产一如既往的关注和支持。立诚阳光国际写字楼即将开盘，特别举办1元每平米起拍，8500元每平米封顶的活动。开盘订购的话还可以享受3年30元/平米的，交2千抵2万等一系列优惠措施。可以说是零风险投资。”
现在，只要到销售中心填写一份意向参与单就可以参与此次1元起拍活动了，“这对想购买写字楼的朋友可是一次难得的好机会。”李元伟说。
作为天鹅湖万达广场旁5A级写字楼，对投资者来说，有哪些利好？李元伟说：“首先，我认为万达的进驻是对于区位资源的一次升级同时也是一个信号。这个信号表明在同区位里的物业将得到更大的空间。
其次是立诚阳光国际大厦作为5A甲级写字楼自身配套相当完善。外部为干挂石材，内部公共走道为非毛坯，甚至连公共卫生间都做了五星级的装修，可以说是武装到牙齿。
90—1000㎡的面积也可以根据客户不同需求进行灵活分割。另外价格适中，准现房销售，3年30元每平米的真正做到了0风险投资。”
合肥楼市机遇、挑战并存
谈及合肥楼市，李元伟用机遇与挑战并存来形容，“从市场层面来说，近几个月成交分析来看，不管事成交量还是成交均价都处于下通道。再加上限购，信贷收紧等一系列调控政策。这些会形成一定的市场压力。”
“从需求层面来说，目前市场购房主力军以刚需客户为主。他们购房需求及目的明确。这些会缓解一定的市场压力。”
李元伟表示，目前合肥楼市是挑战与机遇并存。同时政策性导向将起到至关重要的作用。
房价问题是回避不了的，李元伟说下半年加入促销阵营的楼盘将越来越多，“现在也是调控政策的深度调整期，未来房价将逐步趋稳。”
目前立诚阳光国际写字楼即将举办1元每平米起拍活动，“对写字楼自用或是投资的客户来说都是一次绝佳的购买机会。”李元伟最后说。
物业地址：合肥蜀山区黄潜望板块望江西路与翡翠路交口向南500米
动态：阳光国际大厦写字楼目前已建至约14层左右，预计6月份开始认筹，7月份开盘，具体时间未定。
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