信贷政策"阳奉阴违"六成银行放行三套房贷

房天下综合整理  2010-07-15 09:32

[摘要] 日前，各地纷纷出现房贷放松的消息，更因此而引发了大规模的猜测。尽管三部委均肯定宏观调控继续执行，但摸底全国260家银行三套房贷显示，仍有六成银行放行三套房贷。

日前，各地纷纷出现房贷放松的消息，更因此而引发了大规模的猜测。尽管三部委均肯定宏观调控继续执行，但摸底260家银行三套房贷显示，仍有六成银行放行三套房贷。

据调查，目前，北京部分商业银行三套房贷仍有松动。招商银行、深发展、邮政储蓄银行均表示，目前总行没有明确规定不能发放第三套个人住房贷款，但是在首付比例和利率上有所提高。三家银行的首付比例不低于5.5成，利率分别提高到15%-20%不等。其余银行则表示，第三套个人住房贷款从5月份开始就已经停止发放，并没有发生过松动。

上海方面，大部分银行可以办理第三套房贷，只是认定标准不一。招商银行是惟一一家“认房又认贷”的银行，第三套房贷首付为55%，利率为基准利率1.1倍。浦发银行对于第三套房也执行五成五首付，利率则要上浮12%-15%。工商银行上海分行、建设银行上海分行则对第三套房贷大幅提高首付比例和利率水平，但具体比例、利率等根据个案来定。外资银行中的汇丰、渣打、花旗等银行也仍然“暂停办理第三套房贷”。

目前，广州地区银行的房贷政策并没有明显变化，仅个别银行拒绝受理三套房贷。广州多家银行网点负责人称：“一直接受第三套房贷申请，但标准继续从严。”只有农行和民生银行网点客户经理明确对客户表示，目前暂不接受第三套房贷申请。

尽管目前部分银行对于三套房贷的发放口径不一，但是随即遭到了中国住建部、银监会、国资委三部委关于调控政策松动的驳斥。住建部官员特别强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。华远地产董事长任志强认为，下半年商品房供给将大量增加，必然加剧市场中的竞争，而价格的波动会更加明显。