合肥市决定本月15日再拿出6宗、超过540亩的土地进行公开拍卖。6宗土地中,4宗为纯住宅用地,1宗为居住、商业金融、办公用地,另有1宗位于玉龙路附近的BHG-03地块,将用于加油加气站。此外,合肥市从5月14日至5月23日还将对4宗、超过555亩的土地进行挂牌转让。
合肥市国土部门的公告显示,将于本月15日进行的土地拍卖,参考地价也要达150万元/亩,达到了400万元/亩。与前期相比,参考价略有提升。
6宗地块中,较引人注意的是位于玉兰大道的SXH-1地块,其面积达到240亩,规划用途为居住、商业金融、办公。对一般开发商而言,这样的土地包含的规划类型丰富,其开发潜力较为可观。只是,它对开发商的要求也不小。即使按参考价400万元/亩计算,仅土地成本也要达到9.6亿元,再加上2亿元的竞买保证金,这样的开发成本也绝非一般开发商所能“染指”。
4月18日,合肥市举行了被称为“2008年土地市场拍”的土地拍卖,结果令人诧异,12宗地块中11宗因未达到竞标人数而流标,1宗拍卖当天因未达拍卖底价而流拍。将于本月进行的土地拍卖,能否重燃各路开发商的热情,令人关注。采访中,有开发商表示,由于受到资金压力影响,目前各方拿地较以往势必更为谨慎。“在资金充裕的情况下,土地本身有开发潜力,还是会吸引各方争夺的。”一位开发商说,从目前公布的土地拍卖规模来看,本月“再出现土地流拍的可能性很小”。
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